ベイコート市川妙典

千葉県市川市妙典五丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅徒歩9分
1999年築 / 7階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

54.0

割安

推定相場価格より5.5%割安

販価

相場

2,236

3,272

4,308

5,344

AI査定結果

推定相場価格

3,790万円

63.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,272万円〜4,308万円

55.2万円/㎡〜72.7万円/㎡

推定賃料

11.3万円

0.19万円/㎡

推定利回り

3.8%

最終更新日: 2026年5月30日

ベイコート市川妙典

3,580万円（60.4万円/㎡）/ 1階 / 59.27㎡ / 1R

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ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は72.63万円です。
閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/19	3,580万円	60.4万円	1階	59.27㎡	1R	南西
2025/09/16	5,780万円	84.6万円	6階	68.32㎡	2LDK	南西
2024/10/15	4,980万円	72.9万円	4階	68.32㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は62.63万円です。
閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/19	ベイコート市川妙典市川市妙典五丁目	妙典駅9分	3,580万円	60.4万円	59.27㎡	1R	1階 / 7階建	南西	1999年	55戸	RC
2024/04/23	グランコート原木中山壱番館市川市田尻三丁目	原木中山駅9分	3,780万円	54.1万円	69.87㎡	3LDK	9階 / 10階建	南西	1998年	71戸	RC
2024/02/20	ステイツ南行徳ヴェルパセオ市川市南行徳二丁目	南行徳駅6分	3,980万円	58.4万円	68.1㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1997年	53戸	RC
2025/07/14	アルファグランデ市川国府台市川市市川三丁目	国府台駅2分	3,480万円	47.1万円	73.88㎡	3LDK	6階 / 13階建	東	2000年	50戸	SRC
2026/03/08	ダイアパレス市川市川市市川二丁目	市川駅9分	4,180万円	65.7万円	63.58㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1995年	24戸	RC
2026/02/07	プリンスハイツ市川市川市市川南四丁目	市川駅10分	5,480万円	75.1万円	72.96㎡	3LDK	6階 / 8階建	南東	1996年	92戸	RC
2023/12/27	シティプラザ市川市川市市川二丁目	市川駅4分	3,400万円	67.0万円	50.74㎡	2LDK	7階 / 8階建	南西	1994年	31戸	RC
2023/09/10	ライオンズプラザ市川市川市市川南三丁目	市川駅3分	4,380万円	68.6万円	63.83㎡	3LDK	5階 / 12階建	南東	1999年	42戸	SRC
2024/09/06	コスモ市川アーバンフォルム市川市市川南三丁目	市川駅5分	5,298万円	74.5万円	71.11㎡	2SLDK	1階 / 5階建	南東	1998年	33戸	RC
2025/02/02	Jcity市川市川市市川一丁目	市川駅6分	4,280万円	69.2万円	61.83㎡	2LDK	2階 / 9階建	西	2001年	24戸	SRC
2024/03/11	ファミール市川真間市川市真間一丁目	市川駅8分	5,380万円	73.5万円	73.17㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	1995年	37戸	RC
2025/01/21	クレストコート市川市川市市川南二丁目	市川駅7分	4,380万円	66.4万円	66㎡	3LDK	8階 / 8階建	南	1998年	49戸	RC
2025/10/18	レクセルプラザ市川市川市新田四丁目	市川駅6分	4,400万円	63.9万円	68.91㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1999年	35戸	RC
2025/10/17	ライオンズシティ市川市川市新田四丁目	市川駅7分	3,580万円	59.7万円	60㎡	1LDK	2階 / 7階建	南東	1996年	36戸	RC
2025/11/14	レックス市川リバーサイドコート市川市大洲三丁目	市川駅15分	4,680万円	66.7万円	70.2㎡	3LDK	2階 / 10階建	-	1999年	98戸	RC
2024/08/06	デ・リード市川市川市大洲四丁目	市川駅12分	4,980万円	74.3万円	67.06㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1998年	57戸	RC
2026/03/08	ライオンズコート市川市川市大洲四丁目	市川駅12分	3,890万円	66.0万円	58.93㎡	3LDK	2階 / 4階建	南西	1996年	29戸	RC
2025/07/26	バームステージ市川菅野市川市菅野五丁目	菅野駅15分	3,780万円	51.9万円	72.8㎡	3LDK	2階 / 3階建	南東	2000年	40戸	RC
2025/09/15	ハイホーム市川市川市新田三丁目	市川駅14分	4,480万円	69.1万円	64.79㎡	3LDK	2階 / 6階建	南東	1999年	51戸	RC
2025/01/12	アービックコート市川市川市新田三丁目	市川駅16分	3,780万円	57.0万円	66.33㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	1995年	66戸	RC
2026/01/12	モアステージ市川MEDIX 市川市大洲一丁目	市川駅16分	3,680万円	54.3万円	67.8㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1996年	27戸	RC
2024/03/22	ヒルズ市川菅野市川市菅野四丁目	本八幡駅16分	3,890万円	54.2万円	71.78㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1998年	35戸	RC
2025/06/03	レクセル市川市川市大洲一丁目	菅野駅21分	3,390万円	56.3万円	60.26㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1996年	26戸	RC
2026/03/18	ダイアパレス本八幡市川市大和田四丁目	本八幡駅16分	2,980万円	52.6万円	56.66㎡	2LDK	3階 / 3階建	南西	1997年	21戸	RC
2024/06/29	ダイアパレス本八幡V 市川市宮久保三丁目	本八幡駅22分	3,380万円	47.8万円	70.68㎡	3LDK	2階 / 8階建	南西	2004年	59戸	RC
2025/02/14	グリーンビレッジ市川市川市平田三丁目	本八幡駅12分	3,380万円	59.4万円	56.95㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	1995年	23戸	RC
2024/05/20	コスモ南八幡市川市南八幡五丁目	本八幡駅10分	4,680万円	64.8万円	72.27㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	2000年	22戸	RC
2023/08/24	サーパス本八幡市川市南八幡五丁目	本八幡駅9分	3,980万円	60.9万円	65.3㎡	3LDK	2階 / 6階建	北西	1999年	38戸	RC
2025/10/17	イトーピア本八幡ステーションコート市川市南八幡四丁目	本八幡駅4分	5,480万円	75.2万円	72.84㎡	3LDK	2階 / 12階建	南西	2000年	78戸	SRC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.6%下落、市川市では41.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（60.4万円）は市川市の平均と比較して52.5%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

49.2万円/㎡

前年比-0.6%

市川市

39.6万円/㎡

前年比-41.3%

マンション概要

マンション名	ベイコート市川妙典
所在地	千葉県市川市妙典五丁目
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩9分
築年月	1999年
階数	7階建
総戸数	55戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ベイコート市川妙典

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